竣工驗(yan)收作為建設工程(cheng)項目的最(zui)后一(yi)環，常(chang)常(chang)會因(yin)為資料的問題(ti)而(er)導致驗(yan)收工作無法進行。希望(wang)以下這(zhe)些內容對大家能有所幫助。
1、工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)預驗收（由監(jian)理(li)公(gong)司組織，建(jian)設單位、承包商參加(jia)）：工程(cheng)(cheng)竣(jun)工后，監理(li)工程(cheng)(cheng)師(shi)按照承包(bao)(bao)商(shang)自檢(jian)驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)后提(ti)交的《單位工程(cheng)(cheng)竣(jun)工預驗(yan)收(shou)申(shen)請表》，審查(cha)資(zi)料并進行現場檢(jian)查(cha)；項(xiang)目(mu)監理(li)部就存在的問題提(ti)出(chu)書面意見，并簽(qian)發《監理(li)工程(cheng)(cheng)師(shi)通知書》（注：需要(yao)時填寫(xie)），要(yao)求(qiu)(qiu)承包(bao)(bao)商(shang)限期整改(gai)；承包(bao)(bao)商(shang)整改(gai)完(wan)畢后，按有(you)關文件(jian)要(yao)求(qiu)(qiu)，編(bian)制(zhi)《建設工程(cheng)(cheng)竣(jun)工驗(yan)收(shou)報告》交監理(li)工程(cheng)(cheng)師(shi)檢(jian)查(cha)，由項(xiang)目(mu)總監簽(qian)署意見后，提(ti)交建設單位。
2、工程(cheng)竣工驗收(shou)（由建(jian)設(she)單位(wei)負責組織實(shi)施(shi)，工程(cheng)勘察(cha)、設(she)計、施(shi)工、監理等單位(wei)參加）：
（1）承包商：
a、承包商編制《建設(she)工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收(shou)報告》 監理公司建設(she)單位(wei)。
b、工程技術資料（驗(yan)收(shou)前20個(ge)工作日(ri)(ri)）; 監理公司（5個(ge)工作日(ri)(ri)內）
（2）監(jian)理公司：編制(zhi)《工程質量(liang)評估報告》
（3）勘察單位：編制質量檢查報告
（4）設計單(dan)位：編制質量檢查報告
（5）建設單位：
a、取(qu)得(de)規劃、公安消防、環保、燃氣工程(cheng)等專項(xiang)驗收合格文件。
b、監督站(zhan)出具的電梯驗收準用證(zheng)。
C、提前15日把《工(gong)程(cheng)技(ji)術資料(liao)》和(he)《工(gong)程(cheng)竣工(gong)質量安全管(guan)理資料(liao)送審單(dan)(dan)》交 監督站（監督站在5日內(nei)返回《工(gong)程(cheng)竣工(gong)質量安全管(guan)理資料(liao)退回單(dan)(dan)》給(gei)建設單(dan)(dan)位）。
d、工程竣工驗收前(qian)7天把驗收時間、地(di)點、驗收組名單以書面通知監督站。
1、完成房屋建筑工程設計(ji)文(wen)件和合同約定的各項內容；
2、有完(wan)整的技術檔案(an)和施工管(guan)理資料(liao)；
3、有(you)工程使用的(de)主要建(jian)筑材料、建(jian)筑構配件和設(she)備(bei)的(de)進場(chang)試驗報告；
4、有(you)勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質(zhi)量合格文件；
5、有施工單位簽(qian)署的(de)工程(cheng)保修書。
1、監督站在審查(cha)工程技術資(zi)料后，對(dui)該工程(cheng)進行評(ping)價(jia)(jia)，并(bing)出具《建設工程(cheng)施工安全(quan)評(ping)價(jia)(jia)書》（建設單位(wei)提前15日把《工程(cheng)技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程(cheng)竣工質量安全(quan)管(guan)理資料退回單》給建設單位(wei)）。
2、監督(du)站在收(shou)到工(gong)程竣工(gong)驗收(shou)的書(shu)面通知后(hou)（建(jian)設單(dan)位在工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)前7天把驗(yan)收(shou)時(shi)間、地點(dian)、驗(yan)收(shou)組名單(dan)以書(shu)面通知監督站，另附《工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)驗(yan)收(shou)計劃書(shu)》），對照《建(jian)設工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)條件審核(he)表》進行(xing)審核(he)，并對工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)組織形式、驗(yan)收(shou)程(cheng)序、執(zhi)行(xing)驗(yan)收(shou)標準等情況進行(xing)現場監督，并出(chu)具(ju)《建(jian)設工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)驗(yan)收(shou)意見書(shu)》。
備案準(zhun)備的資(zi)料：
1、《建設(she)工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)驗收報告》
2、下列文件：
（1）、施(shi)工(gong)許可證；
（2）、施工圖(tu)設(she)計文件(jian)審(shen)查意見(jian)；
（3）、工程質(zhi)量(liang)評估報告；
（4）、工(gong)程(cheng)勘察、設計(ji)質量檢查報告；
（5）、市(shi)政基礎設施的有關質(zhi)量(liang)檢測和(he)功能(neng)性試驗資料(liao)；
（6）、規劃驗(yan)收認可文件(jian)；
（7）、消(xiao)防驗收文(wen)件(jian)或準許使用文(wen)件(jian)；
（8）、環保驗(yan)收文件或準許使用文件；
（9）、有監(jian)督站(zhan)出具的電梯(ti)驗收準用證(zheng)及分部驗收文件；
（10）、燃氣工(gong)程(cheng)驗收文件；
（11）、《建設工程(cheng)質量保修書(shu)》；
（12）、法規(gui)(gui)、規(gui)(gui)章、規(gui)(gui)定(ding)必提供的其他(ta)文件。
1、建(jian)設(she)單位(wei)向備案(an)機關領取《房屋(wu)建(jian)設(she)工(gong)程和市政基礎設(she)施工(gong)程竣工(gong)驗收(shou)備案(an)表(biao)》。
2、建設(she)單位持加蓋單位公章和(he)單位項目(mu)負責人(ren)簽(qian)名(ming)的《房(fang)屋建設(she)工(gong)(gong)程和(he)市政基(ji)礎設(she)施工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)驗收備案表》一式四份及上述(shu)規定的材料，向(xiang)備案機關備案。
3、備(bei)案(an)機關在收(shou)齊、驗證備(bei)案(an)材料后15個工(gong)(gong)作日內在《房屋建設(she)工(gong)(gong)程(cheng)和市政基礎設(she)施(shi)工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)驗收(shou)備(bei)案(an)表》上簽署備(bei)案(an)意(yi)見（蓋章），建設(she)單(dan)(dan)位(wei)、施(shi)工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)、監督站和備(bei)案(an)機關各(ge)持一份(fen)。
（1） 整個建設(she)(she)項(xiang)目已按設(she)(she)計要求全部建設(she)(she)完(wan)成，符(fu)合規定的(de)建設(she)(she)項(xiang)目竣(jun)工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收標準，并經監理(li)單位(wei)認(ren)可簽署意見后，向業(ye)主（總(zong)包方）提交“工(gong)(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)收報告”，然后由業(ye)主（總(zong)包方）組織設(she)(she)計、施工(gong)(gong)(gong)、監理(li)等單位(wei)進行(xing)建設(she)(she)項(xiang)目竣(jun)工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收，中間(jian)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)已辦理(li)移交手續(xu)的(de)單項(xiang)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)，不再重復進行(xing)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收。
（2） 業主（總包方(fang)）組織(zhi)勘察、設計、施工(gong)、監理等單位按照竣(jun)(jun)(jun)工(gong)驗(yan)收程(cheng)序，對工(gong)程(cheng)進行(xing)核查后，應做(zuo)出驗(yan)收結論，并(bing)形(xing)成“工(gong)程(cheng)竣(jun)(jun)(jun)工(gong)驗(yan)收報告”，參與竣(jun)(jun)(jun)工(gong)驗(yan)收的各方(fang)負責人(ren)應在竣(jun)(jun)(jun)工(gong)驗(yan)收報告上簽(qian)字并(bing)蓋單位公章。
1、住建(jian)部門受理建(jian)筑(zhu)工程消(xiao)防驗收申報時，應(ying)查(cha)驗下列資料：
（1）《建筑工程消防(fang)驗收申報表(biao)》；
（2）建(jian)筑(zhu)消防設施(shi)技術測(ce)試合格(ge)的報告；
（3）《建筑工程消防設計(ji)審核(he)意(yi)見書》及相關批復(fu)文件(jian)；
（4）竣工圖；
（5）消防(fang)工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)安裝(zhuang)單位資格(ge)(ge)證(zheng)書及施工(gong)(gong)安裝(zhuang)、調試記(ji)錄，消防(fang)產品相關(guan)證(zheng)書、出(chu)廠合格(ge)(ge)證(zheng)，隱(yin)蔽工(gong)(gong)程(cheng)記(ji)錄，設計(ji)、施工(gong)(gong)變更內容(rong)記(ji)錄等資料；
（6）各項消防安全(quan)管(guan)理(li)制度和防火安全(quan)管(guan)理(li)組織(zhi)機構以及消防系(xi)統操作(zuo)管(guan)理(li)人(ren)員名單；
2、工(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)收(shou)的(de)人員(yuan)不應少(shao)于2人。重點工(gong)(gong)程(cheng)和設有(you)自動消防(fang)設施的(de)工(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)收(shou)，應成立有(you)驗(yan)收(shou)、建(jian)審、監(jian)督、戰訓等人員(yuan)參加(jia)的(de)驗(yan)收(shou)組織，并制定驗(yan)收(shou)工(gong)(gong)作方案。
3、受理(li)驗(yan)收申報后，應在10日(ri)內組織驗(yan)收，并(bing)在驗(yan)收后7日(ri)內簽發(fa)《建筑工程消防驗(yan)收意見書(shu)》。
4、參(can)加建設主管部門組織的選址、方(fang)案可行性論證或(huo)初步(bu)設計審(shen)查(cha)會的人員(yuan)應(ying)將所提意見填入《建筑工程前期審(shen)查(cha)意見記錄表(biao)》。
5、審(shen)核(he)人(ren)員完成審(shen)核(he)后應及時提出審(shen)核(he)意見，并由專人(ren)進(jin)行技(ji)術總復核(he)。
6、對送(song)審的(de)(de)建(jian)筑工(gong)程(cheng)消(xiao)防設(she)(she)計(ji)應當在(zai)規(gui)定的(de)(de)期(qi)(qi)限(xian)內(nei)完成(cheng)審核。從(cong)收到全套設(she)(she)計(ji)圖(tu)紙資料之日(ri)起，一般工(gong)程(cheng)應在(zai)10日(ri)內(nei)、重點(dian)工(gong)程(cheng)和設(she)(she)有自動消(xiao)防設(she)(she)施的(de)(de)工(gong)程(cheng)應當在(zai)20日(ri)內(nei)發出《建(jian)筑工(gong)程(cheng)消(xiao)防設(she)(she)計(ji)審核意見書》；需(xu)要組(zu)織專家論(lun)證的(de)(de)， 可以(yi)延長至(zhi)30日(ri)。在(zai)規(gui)定的(de)(de)期(qi)(qi)限(xian)內(nei)不予(yu)答復， 即為同意。
7、重點(dian)工(gong)程(cheng)(cheng)和(he)設(she)(she)有自動消(xiao)防設(she)(she)施的工(gong)程(cheng)(cheng)《建筑工(gong)程(cheng)(cheng)消(xiao)防設(she)(she)計審核意見書(shu)》發出后，建審人員(yuan)要(yao)督促建設(she)(she)單位(wei)(wei)、設(she)(she)計單位(wei)(wei)落實審核意見并及時反饋。
8、建審人(ren)員應定(ding)期對在建工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)進(jin)行施(shi)(shi)工(gong)(gong)監督(du)檢(jian)查(cha)， 并作檢(jian)查(cha)記錄。一(yi)般工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)前(qian)檢(jian)查(cha)不(bu)少于(yu)(yu)1次(ci)(ci)， 重(zhong)點工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)和(he)設(she)有自動(dong)消防設(she)施(shi)(shi)的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)檢(jian)查(cha)不(bu)少于(yu)(yu)3次(ci)(ci)。
9、建(jian)審過程中遇有下列情況(kuang)，應(ying)當進行會審并(bing)作(zuo)記(ji)錄(lu)：
（1）屬(shu)于(yu)重(zhong)大工程(cheng)項(xiang)目(由支隊界定(ding))的；
